广州自由贸易区 - 南沙贸易区近期一直是热点，除了炒菜炒菜店和静静发酵的孵化器之外，他们就像一个大手，把南沙推向了创业之乡。但毕竟这是新区，商业氛围还有待形成。所以，如果你爱他，就让他去南沙开创事业，有好的政策，低成本;但是如果你恨他，就让他走，一天三四个小时。
A.良好的政策 有各级优惠政策，有自由贸易区。
为了吸引企业家到南沙群岛，南沙政府在去年3月份出台了促进创业的优惠政策。除享受广州的优惠政策外，还可享受南沙区提供的各种创业扶持政策，包括一次性启动扶持补助，启动项目征集补贴，启动扶持补贴等上。此外，大学毕业生还可以享受其他就业和开办补贴政策。其工作人员告诉记者，这是南沙地区最优惠的补贴政策，广东自由贸易区上市后，企业家将享受更多的税收，工商登记等方面的优惠政策。
对于企业家来说，比启动补贴更诱人的是自由贸易区的潜在利益。虽然南沙自由贸易区尚未上市，但相关政策尚不明朗。但是结合上海自贸区的经验，自由贸易区的创业效益包括流程的简化和效率，进出口税收政策的优惠政策以及金融政策带来的创新优势。据了解，自由贸易区获得批准后，有200多家企业准备在南沙自由贸易区注册。
去年十月，广州宇业贸易有限公司进入了南沙。公司海外经理李晓天说，南沙的选择是成为自由贸易区的选择。公司是传统的重资产企业，主要从事钢铁贸易。他希望通过自由贸易区的搭便车。在研究了15个财政年度和上海自由贸易区的经验后，他希望自由贸易区能为公司在退税，融资和物流方面带来好处。以前的出口退税需要两三个月，自由贸易区可以实现出口的即时退税，这样可以减轻公司的经济压力;海外融资机构进入自由贸易区后，我们的融资环境将会好得多。
B.许多孵化器 创意园区伸出橄榄枝，科技文化企业受青睐
根据广州市委近日公布的青年创业调查结果显示，当代青年企业家中有36％认为最重要的是财政支持。其他措施包括政策支持（25.1％），技术支持（22.3％）和场地支持（16.6％）。创业孵化基地可以在资金，政策，技术等方面为企业家提供支持，成为众多创业团队的摇篮。目前，南沙企业孵化器包括南沙区，广州市科技创新服务中心，广州现代工业技术研究院，企业孵化平台，卓彩创投园，香港科技大学霍英东研究所，技术“红鸟创业苗圃”等。这些孵化基地的出现，在一定程度上激发了南沙的创业热情。科技，互联网，文化创意等行业更有可能受到创业孵化器的青睐。 2009年，广州现代工业技术研究院落户南沙，由教育部和广州市政府共同建设，华南理工大学牵头建设了总体规划管理队伍。主要任务是孵化科技创新型企业。至今已引进近亿元的社会资本，孵化了广州市汇惠生物工业有限公司，广州市远征智能科技有限公司等19家科技企业。直接或间接创造的经济效益超过20亿元。
民营孵化基地是百万企业孵化器和卓彩中投的最大“接地”。汪先生创始人，由李克强总理会见的90后兼职创始人，是第一批创业者之一。今年孵化基地有20多家初创企业。其中六个已经转移到公司。创业团队正处于苗圃阶段，主要集中在贸易，教育培训，电子商务和科技领域。除了免费使用该卡，企业家还可以免费获得咨询和指导，以及孵化，启动融资，小额贷款，中介代理等服务。
今年年初，卓创公司的创意园区已经建成使用，团队需要每平方米租金30元。它可以提供类似于上述公司的企业家的服务，目前的创业项目主要是文化创意，电子商务和科技。经过自由贸易区的批准，南沙的创业前景也受到了港澳地区的青睐。
今年年初，香港科技大学霍英东研究所在南沙发起了“红鸟创业苗圃”，邀请有梦想的年轻人加入并为他们提供展现创意和实现梦想的平台。此外，香港科技大学举办的第五届年度百万富翁创业大赛也首次在南沙群岛举办。值得一提的是，南沙当地企业家队凭借大陆三强之一的“赛卡”软件，赢得了全球120个参赛队伍之间的竞争。
C.低生活成本 生活的运输成本可能是市中心一半的成本
其中一个低成本的因素。南沙的租金，食物和其他生活费用低于中心城区。一个电子商务创业团队有8个人，在南沙黄阁租了3层楼的月租2000元。孵化基地使用的卡座不是租金。员工的食品运输和生活用品费用每个月大约1万元。住在一个中心城市，八个人每月至少花两万元。几位企业家透露，去年底广东自由贸易区获得批准后，南沙的创业环境悄然发生了变化。李鹏说，政府部门的办公效率在随后的几年里有了明显的提高，服务态度也有了很大的提高。公司位于南沙区黄阁金融街，是民营企业首家私营就业孵化基地。公司董事长洪冶回忆说，两年前到这里的时候，周边地区已经荒废了，除了吃饭睡觉之外，每天都是工作。今年年初，周边不仅有小餐馆，还有大型超市，KTV，自由开放的黄阁体育公园，给创业群体的生活带来了极大的便利。
企业家李辉对自由贸易区南沙的开业感到高兴。这辆公车从巴士总站到天河客运总站，为他在中心城市谈生意和朋友提供了极大的方便。我不得不几次去地铁，现在睡了一个小时。
在开办之初，除了员工成本外，办公室租金是最昂贵的。单靠租金的成本比较发现，南沙的成本很低。最近，小雯在南沙区一个创意园区租了一间办公室，占地约50平方米，月租1700元，相当于34元/平方米，第一个月是免费的，所以年租金是18700元，第一年租金和水电费每年只有2万元左右。
与南沙区总办事处相比：一年可节约13000元左右。如果南沙地区的其他写字楼出租，则每月每平方米50元的月租金为每月2500元，租金为每年3万元。同时，每平方米收取材料费约为每平方米3.50元，每月费用为175元，一年收费为2100元，租金预计将超过33000元比创意园高出1.3万元。
与市区创意园区比较：每年至少12万元
如果地铁站附近的TIT创意园的办公室出租，则计算200元/平方米的租金，50平方米的月租金为10000元，每年的租金为12万元。水电，比南沙创意园至少多十万元。
此外，TIT创意园周围租金高。我们在这个区租了一套房子，每月1600元，TIT创意园附近一套类似的房子，每月租金3000元，一年总共168万元。
南沙地区餐馆略低于市中心。交通，宣传等费用不受控制，不予比较。粗略计算，南沙业务基本费用可节省12万元以上。
值得一提的是，南沙将建一个小时的生活圈
3月11日，广州市委副书记，市长陈建华公开表示，除了正在建设的4号线南延外，南沙还将修建18号线。今后，南沙将规划28条轨道交通和8条高速公路。这样，南沙的生活基本上就形成了与周边地区，包括港澳。如果我们去南沙工作或住在南沙，或在南沙，港澳及周边城市工作，路程时间不超过一小时，大部分时间不到三十分钟。
南沙的商业环境尚未建立
虽然“东风”政策不断吹拂，但似乎暂时不可能在南沙开业。同时应该看到，南沙的一些创业孵化基地还不是很有效，甚至变成了普通的写字楼，最简单的租赁和物资管理。一位不愿透露姓名的创业孵化器负责人表示，孵化器已经存在了好几年，但并没有引入任何启动项目。原因是他认为基地经营管理有问题，更重要的是，南沙尚未形成成熟的创业环境。基础设施不完善，创业氛围薄弱。现阶段很难吸引有创意和有前途的创业团队。
“这不像你长大的地方，你走了。”
“这只是另一个世界”
孵化器主任杨川承认，“这里的孵化计划头两年，在一定程度上成长起来后，就要离开了，然后转移到市区。”当他们来的时候，我们提供的配套服务和南沙的生活费用较低。但是长大的时候，他们发现这只是一个幼儿园，生意气氛不好，不像一个做生意的地方。
杨说，有一个以创业为主题的每周沙龙，吸引珠海，肇庆，广州和花都的大学生。但他们来南沙的交通并不方便。他们需要先到广州市区的车站，然后再转乘地铁。周末上午10点起床，凌晨5点起床，需要四五个小时。如果能打开增城，花都，珠三角直达南沙的巴士就好了。
企业家李辉对这个地区的交通不满意。他很不高兴，因为他买不起车，找不到合适的交通工具。 2010年，自2010年起实施的新电动车国家标准包括时速超过40公里，时速超过20公里的电动自行车。这个颇具争议的标准在南沙实施后给居民带来了极大的困扰。日前李辉被带走了电动车，现在只能骑自行车谈生意。南沙的公共交通难以等待，出租车比较稀少，摩托车快驱吓死人，希望区政府重视这个问题，提高交通。
除交通外，南沙的购物娱乐设施也不足。广州的九大百货公司都不在南沙，而且这个地区也没有大型连锁超市。如果你想要一个商业合作伙伴在KTV唱歌，要么你不能得到一个房间，要么太贵了，这是一个与市中心不同的世界。
贷款难度问题没有解决
融资是初创阶段最常见的问题之一。从去年下半年开始，南沙发布了“十五金融创新”，孵化器位于南四区的黄阁金融街，南沙区是四大银行，广发银行和广州农业银行。但是其中一位创业者说：“根本没有任何好处”。银行很多，但基金公司等金融机构匮乏，初期项目风险高，银行贷款难度大。据了解，这方面的项目都没有成功。我们只能帮助企业家通过广州地铁小额贷款公司和广州股权交易中心申请贷款。
不过，情况预计很快会好转。据悉，截至2014年底，南沙新区已引进金融机构100多种。除了银行，证券，保险等传统金融机构外，还有小额信贷，商业保理，融资租赁，资金管理等新兴金融机构。
广州南沙自由贸易区是一个新的世界基地，许多人都瞄准了一个美好的未来。但在广州南沙保税区建立之前，企业家必须熬夜一段时间。
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